设为首页 加入收藏 在线留言
您现在的位置: 德州市建设工程质量监督站 > 政策法规 > 规范性文件 >
关于印发《德州市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知
作者:德州质监站    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2014-05-14 17:12         

 

 
 
德州市住房和城乡建设局
关于印发《德州市住宅工程质量常见问题专项治理
工作方案》的通知
德建发201494
 
各县市区住建局(建委、建设局),机关有关科室,局属有关单位:
现将《德州市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》印发给你们,请按照工作要求,抓好贯彻落实。
 
 
 
                                                                 德州市住房和城乡建设局
                                                                    201459
 
 
德州市住宅工程质量常见问题专项治理
工 作 方 案
 
近年来,我市通过开展住宅工程质量通病专项治理活动,推行分户验收制度,住宅质量水平显著提高。但随着大量新技术、新材料的应用,一些新的质量问题逐渐暴露出来,目前我市住宅工程质量投诉的焦点主要集中在裂缝和渗漏等质量常见问题方面。为进一步提高住宅工程质量水平,预防和控制住宅工程质量常见问题,根据住房和城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》(建质〔2013149号)要求和省市相关工作部署,结合群众路线教育实践活动开展,从2014年起至2017年,在全市范围内开展住宅工程质量常见问题专项治理活动,特制定本工作方案。
一、指导思想和工作目标
(一)指导思想
深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神,进一步推进党的群众路线教育实践活动,牢固树立质量第一的理念,夯实质量发展的基础,努力营造政府重视质量、企业追求质量、行业崇尚质量、人人关心质量的良好氛围,构建建设工程质量常见问题治理长效机制,有效预防和治理质量常见问题,全面提升全市建设工程质量水平。
(二)工作目标
通过努力,新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%,住宅工程质量水平明显提高,住宅性能明显改善,住宅质量投诉明显减少,住户质量满意度明显提高,专项治理工作取得显著成效。
二、主要任务
治理范围:新建住宅工程,重点是保障性安居工程。
治理重点:渗漏、裂缝、电气、水暖、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。
三、实施计划
专项治理工作分阶段组织实施,每阶段工作重点安排如下:
(一)宣传发动(从现在起—20146月份)
1广泛动员发动,充分利用网络、报纸等相关媒体对开展住宅工程质量常见问题专项治理工作进行专题宣传、报道,交流、探讨、营造企业重视、行业推动、群众受益、社会关注的良好氛围。
2召开全市住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会,动员部署专项治理工作,交流各地好的做法和经验。
3深入基层、工地、住户家中,开展工程质量问题调研活动,摸清存在的问题,分析原因,研究解决对策。组织开展建设工程质量常见问题治理征文活动,广泛发动建设、勘察、设计、图审、施工、监理、建材、检测等相关单位的专业技术人员献计献策。
(二)实施推进(20146月份至2016年)
1在调查研究的基础上,确定住宅工程质量常见问题专项治理年度工作重点,组织开展专项治理工作。
2开展专项课题研究,从设计、材料、施工、管理全方位研究对策、措施,重点治理建筑工程渗漏、裂缝、电气、水暖、节能保温等方面质量问题。
3组织制定各项工作措施,强化专项治理工作监管,健全专项治理工作制度规范。
(三)总结推广(2017年)
1组织召开工程质量专项治理工作总结大会,总结治理工作成果和经验,推广应用先进技术、管理措施和先进工程质量监督管理经验。
2构建质量常见问题防治长效机制,研究建立住宅工程质量常见问题治理制度,将专项治理工作转为常态化、日常性工作,巩固治理成果,全面提升工程质量水平。
四、主要工作措施
(一)加强专项治理工作监管
1、严格管理:强化工程建设各方主体的质量责任意识,健全和完善各项建设制度,在工程设计、施工、监理和验收等环节严格落实各方质量责任。
建设单位负责牵头具体项目专项治理活动的组织与实施。在施工图设计阶段应要求设计单位有针对性的深化细部设计;将质量常见问题治理费用列入工程概预算,明确质量常见问题治理的奖罚措施;在工程开工前下达住宅工程专项治理任务书,在工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任,协调解决工作中出现的问题;组织工程竣工验收时,将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告列为重点审查内容,发现存在质量常见问题的,责令施工单位整改后方可验收交付使用。
施工单位全面负责具体项目的专项治理工作。制定详细的专项防治方案,经监理(建设)单位审查批准后实施;施工过程中严格执行专项防治技术方案和措施,强化技术交底和现场检查,加强专项治理的过程控制和中间环节验收;工程完工后,应组织自评自改并提出专项治理自评报告;收集工程质量常见问题有效治理的成功案例,总结经验,将成熟的工艺、工法加以推广,形成长效管理机制。
设计单位应明确细化常见质量问题设计措施,有针对性地深化细部设计,涉及使用功能的重要部位要明确出具施工做法和设计详图,并做好设计交底;勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确,符合强制性标准;涉及住宅工程质量常见问题治理做法方面的重大设计变更应配合建设单位报施工图审查机构审核;在验收环节应严格检查住宅工程质量常见问题治理方面的按图施工情况。
监理单位要切实加强对质量常见问题的监控,督促(指导)施工单位细化后续施工中住宅工程质量常见问题治理措施,并在《监理规划》中提出具体监理措施,在《监理实施细则》中补充相关内容;认真审查施工单位专项治理技术方案;针对专项治理有关分部、分项工程和关键环节,加强旁站、巡视和平行检验,督促施工单位落实防治措施;工程完工后,应提出工程专项治理工作评估报告。
施工图审查机构应将质量常见问题防治设计列入重点审查内容,未落实专项治理要求的设计图纸,不予核发审查合格证书;涉及质量常见问题防治做法方面的重大设计变更,应按规定经施工图审查机构审核批准后,方可进行施工。工程质量检测机构应严格按照国家和省市有关规定及建设标准落实专项治理措施,对涉及结构安全和主要使用功能的材料严格执行见证取样制度。预拌混凝土企业应参加预拌混凝土进场验收,并向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》,其中应明确混凝土防治裂缝施工等注意事项。
2、技术支持:严格贯彻执行《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》、《山东省建筑工程施工工艺规程》等规程标准,结合实际研究制定质量常见问题治理技术措施、管理措施,修订完善《德州市住宅工程质量常见问题防治手册》,规范和引导质量常见问题的防范与治理。
3、强化验收:监督机构加强对分户验收情况的监督抽查,组织开展对分户验收工作的比对性复核,在建设各方责任主体100%分户验收的基础上抽查复核数量不少于10%,将质量常见问题消除在竣工验收前。加强住宅工程质量管理,定期公布住宅工程验收信息,使广大人民群众更加清晰地了解我市住宅工程质量状况,同时促进群众参与工程质量监督的积极性和主动性。
4、强化监管:各县(市、区)建设行政主管部门应当及时组织调度,把控工作进展,细化治理措施,强化责任分解,严格责任考核,协调解决工作中遇到的各种问题,监督检查建设、勘察、设计、施工、监理以及检测、施工图审查等有关单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和住宅工程质量常见问题治理措施情况,认真落实工程质量责任终身制,加大责任追究制度,强化参建各方责任主体和有关机构责任落实,切实提高全市住宅工程质量水平。
工程招投标监管机构应将专项治理措施列入竞标内容;
工程造价监管机构应对专项治理给予合理的价格政策支持,对专项治理措施所采用的新技术、新工艺、新材料所增加的费用,编制合理的计价依据
工程质量监督机构应把专项治理措施列入监督计划,通过抽查、巡查和组织专项检查等手段,督促工程参建各方落实专项治理责任,及时发现和纠正住宅工程质量常见问题。工程完工后专项治理效果达不到要求的,不予竣工验收和备案;对违反国家有关法律、法规的,应按规定进行处罚;已竣工交付使用的工程,因质量常见问题原因出现多次投诉的,及时进行网上通报曝光,并对责任单位的在建工程项目实施重点监控,确保专项治理活动取得成效。
(二)健全专项治理工作制度规范
1、建立质量常见问题专项治理激励与约束机制。把专项治理工作情况同企业资质及业绩考核等挂钩,对未开展质量常见问题专项治理活动、工程存在较多质量问题的工程不得参加各类工程评优;对活动开展不积极,质量常见问题治理不力的责任主体,将进行通报批评,取消年终各类评优评先资格,在资质升级时给予限制,并根据具体情况将其计入企业不良行为记录。
2、组织开展质量常见问题专项治理活动。开展住宅工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动,树立一批住宅工程质量常见问题专项治理示范标杆。开展专项治理工作经验交流和专题研讨,组织专项治理示范工程观摩活动,促进各地互相学习借鉴专项治理的先进经验。
3推行质量样板引路。在施工现场制作质量实物样板和样板间,作为工程施工和质量验收的实物参照标准。
4、组织开展专项督查。重点检查各地专项治理工作开展情况、常见问题治理措施和质量分户验收制度等落实情况,持续推进专项治理工作。
5组织质量常见问题治理方面的培训。对有关技术标准规范、技术措施、管理措施等方面进行宣讲培训,提高施工单位质量管理人员、监理单位监理人员防治质量常见问题的能力水平。
6、引导鼓励施工企业将质量常见问题进行总结提升。防治施工工艺、管理方法等纳入QC活动攻关,并总结上升为工法,开展QC成果和工法评审,鼓励具备条件的申报省级、国家工法。
五、组织领导
成立德州市住房和城乡建设局住宅工程质量常见问题专项治理活动领导小组,由局主要领导任组长,分管领导任副组长,机关有关科室、局属有关单位负责同志为成员,领导小组办公室设在市建设工程质量监督站,具体负责指导协调全市住宅工程质量常见问题专项治理工作。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
德州市住房和城乡建设局办公室               201459印发  
附件下载
附件下载
附件下载
附件下载
附件下载
责任编辑:德州质监站 
打印此文】【关闭窗口
  • 上一篇文章: 上一篇:山东省房屋建筑和市政基础设施工程质量责任终身制实施办法
  • 下一篇文章: 下一篇:关于印发《德州市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督信息统计管理办法》的通知
  •  

    
    | 设为首页 | 加入收藏

    Copyright © 2003-2015 德州市建设工程质量监督站版权所有
    地址:德州市邮编:253000 电话:0534-0000000 建议使用:1024*768分辨率、IE6.0以上版本浏览器 Power by DedeCms